规划生态农场
建设生态旅游教育综合体
在农村,
闲置土地多、分布零散怎么办?
鳌头镇水西村在乡村振兴中
进行了大胆探索
启动了我区首个
农民土地入股合作社项目
该项目把村里的土地统一整合在一起成立合作社,通过“合作社+农户”模式,因地制宜地发展优势产业,促进农业适度规模经营,带动村民增收致富。 这个项目具体有什么亮点? 将对村民的生产生活带来什么影响? 一起来了解一下吧! 亮点一: 规划生态农场 建设生态旅游教育综合体 通过招商引资 鳌头镇水西村引进了台湾 实力雄厚、经验丰富的项目方 倾力打造2000亩的 水西村“世外陶花缘”生态农场
根据规划,水西村“世外陶花缘”生态农场第一期将于2年内完成,第二期将于4年内完成,第三期将于6年内完成。 图片来源于网络 初步规划建设的项目包括森林自行车道,森林马拉松赛场,天然冷泉戏水区,森林氧吧人行步道平台,越野山训基地,露营区,民宿及酒店,大学和专科农业系森林系教育基地,小学户外自然生态科学教育基地,台湾特有牛樟树种育苗基地及牛樟灵芝生物科技培育厂,季节花海区等。 亮点二: 农民土地入股成股东 共奔致富路
农民的零散土地入股成立合作社,
是土地流转的重要形式之一。
什么是土地入股? 土地入股是将农民的土地折算成股份入股村集体合作社,进行统一管理、统一经营,实现资产增值、多方共赢。该模式在不改变土地集体所有权性质和农户承包权稳定的前提下,切实保障农民的土地权益。 土地股份合作社,既有土地要素市场化配置提高效率的优势,又有产业融合实现价值增值的益处。不仅有助于促进农业适度规模经营,而且有助于现代农业建设,实现创新发展,让农民得到更多利益,实现共享发展、共富发展。
“农业强、农村富主要体现在农民富。单打独斗的年代已经过去,只有全体村民抱团发展、共同参与,才能更好更快地实现共赢、共同富裕。”该土地合作社相关负责人表示,把村里的闲置土地通过成立合作社的方式全部整合在一起,这样既方便管理,也能把土地经济效益最大化。
据悉,水西村集体及个人合共将2000亩左右的土地流转至村合作社,由合作社统一整合管理,合作社的股东全部是农民。该土地要保证50年的使用权限。
那么,如何确定股值?
目前,合作社是按50年合计的总金额来定股值。 该合作社相关负责人给记者算了一笔账:如果有10亩土地,各种类别土地平均租金是500元/亩/年,50年的总租金就是25万元。以这10亩土地入股合作社,就在合作社拥有25万元的股值本金。这是把未来的钱拿来做现在的投资。由合作社进行项目化、产业化打造,实现科学化、规范化的经营、管理、核算,最后扣除生产成本、风险金等,剩余部分按10亩地折合后的相应股份,给予分红。这25万元的股值分红远比个人出租土地获得的收益多。 农民土地入股合作后, 将享有哪些好处?
通过土地入股,村民不需要投资一分钱就可坐享分红。 合作社由过去的土地流转承包,变成土地股份,让村民分享到产业增值带来的巨大收益。 在收益分配管理上,股民分红和产量效益直接挂钩,可以充分调动村民的积极性。
据了解,
水西村现有农户713户。
截至目前,
已有8成的村民有意向入股。
村民李大叔: “自家的土地基本不耕种,搁置久了又觉得很浪费,土地入股给了我多一种选择。” 村民陈大妈 “现在年轻一辈的人都出去上班或打工,我在家带孙子也没什么时间种地,把家里的土地入股,有租金又有分红,简直太好了。” 大家在入股申请书上签名的那一刻, 仿佛看到了奔康致富的光明前景。